- 스트레스 DSR 2단계 시행으로 주담대 한도가 크게 줄고 5대 은행이 보유 주택 수에 따라 추가 규제를 적용해 잔금·전세 자금 조달에 혼선이 빚어지고 있으며(예: 올림픽파크 포레온 입주자·세입자 피해).
- 전세자금대출의 조건부 취급 제한으로 매매 수요가 임대차 시장으로 유입돼 전세가격이 급등했고, 주담대 축소를 보완하려는 신용대출 등 풍선효과도 나타나고 있음.
- 카카오·케이뱅크·NH·삼성생명 등 금융권 전반이 무주택자 우선·다주택자 금지·만기 단축 등 대출 축소에 동참하자 금융당국은 실수요자 보호를 위한 보완을 검토 중.