- 금융당국이 가계대출 급증과 집값 상승을 막기 위해 대출 규제를 전격 강화하자 은행들이 유주택자에 대한 전세·주담대를 제한하고 만기를 단축하는 등 '대출 절벽'이 발생했고 2단계 스트레스 DSR로 대출 한도가 크게 축소됐다.
- 이번 조치는 우리은행의 선제적 조치가 촉발돼 시중은행·인터넷은행·보험사로 확산되었으며, 강남권을 포함한 수도권 곳곳에서 연이은 신고가와 매수 심리 확산이 배경이다.
- 스트레스 DSR의 가산금리(기본 0.75%·수도권 담보 1.2%)로 영끌 수요 억제가 기대되지만 공급 부족과 상급지 수요 잔존으로 장기적 효과는 불확실해 당국은 실수요자 예외 규정 등 보완책을 병행하고 있다.