- 수도권 아파트 전세가격이 2025년 2월까지 2023년 8월 상승 전환 이후 19개월 연속 오름세를 보이며(2024년 누적 4.83%), 입주물량 감소와 봄 이사철 등으로 추가 상승 우려가 제기됨.
- 인터넷은행으로 전세대출 쏠림 현상이 심화돼 1월까지 평균금리가 3.63%로 낮게 형성(토스 3.60·카카오 3.62·케이 3.67 등), 대출 오픈런·대기 행렬 발생; 시중은행은 대체로 높은 금리(국민 5.66 등).
- 전세대출 규제 완화와 기준금리 인하가 대출 수요를 자극해 가계대출 급증 우려가 커지고 있으며, 국토연구원 조사에서도 전셋값 상승 전망이 높게 나타남.