- 한국투자금융그룹 계열 한국투자리얼에셋운용이 판교 테크원타워(평가가치 약 2조원, 연면적 약 19만7천㎡)를 기초자산으로 약 2조원 규모의 공모리츠를 올해 안에 출범시킬 계획이다.
- 카카오뱅크(보통주 2,500억)와 한국투자금융지주(보통주 1,000억)가 주요 출자자로 참여하고 우선주 1,000억은 기관 모집, 잔여 약 3,500억은 내년 공모로 조달하며 연내 브릿지론·LTV 약 60% 수준의 담보대출(약 1.2조원)을 실행할 전망이다.
- 대형 리츠 출범으로 시장 판도와 코스피200 편입 논의에 영향이 기대되지만, 기존 조단위 리츠들의 주가 하락·유상증자에 따른 지분 희석·금리 및 자산가치 변동 리스크가 있어 임차인 안정성·대출 구조·만기 스케줄 등을 면밀히 점검해야 한다.