- 주담대 금리가 다시 연 6%대(혼합형 상단 약 6.0% 이상)로 상승하고 COFIX가 2.57%로 오르며 고신용 차주도 4%대 최저 금리를 기대하기 어려워 이자 부담이 커졌다.
- 금리 1%포인트 상승 시 3억원·30년 원리금균등 상환 기준 연간 약 200만원(월 약 17만원) 추가 부담이 발생하고, 변동금리는 시장금리 상승에 따라 상환 불확실성이 커진다.
- 대출 갈아타기 전 중도상환수수료(통상 원금의 0.7~1.2%)와 부대비용을 확인하고 새 금리가 최소 0.5~1%p 낮아야 실익이 있으며, 핀테크 비교·금리인하요구권(수용률 약 30~40%)·상환조건 조정 등 대안 검토가 필요하다.