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이달 들어 대출 한도 1억원 깎였다… 가계대출 규제 여파
은행들이 주택담보대출 만기를 50·40년에서 최대 30년으로 일괄 축소하고 스트레스 DSR 2단계를 적용해 대출 한도가 대폭 줄어들고 있다. 연봉 1억원 사례에서 주담대 한도가 6억9400만원→5억6800만원으로 약 1억2600만원 감소했고, 혼합형·주기형 등 상품별로 수천만~1억원대의 축소가 발생했다. 9월 들어 가계대출 증가세는 둔화됐고(5일 기준 가계대출 잔액 726조6434억원, 주담대 569조5450억원), 일부 주담대 수요는 신용대출로 이동해 신용대출 잔액도 증가했다.
왜 중요한가: 1개 매체의 1건 보도를 기준으로 부정적 영향 가능성이 확인됩니다. 신용·건전성, 규제 관점에서 살펴봤습니다. 근거: 은행들이 주택담보대출 만기를 50·40년에서 최대 30년으로 일괄 축소하고 스트레스 DSR 2단계를 적용해 대출 한도가 대폭 줄어들고 있다.
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은행권, 추가 주담대 원천 차단…"풍선효과 우려"
은행권이 기존 주택 보유자의 추가 주담대 취급을 속속 제한하고 있으며, 신한은행은 10일부터 주택구입 목적 주담대를 무주택 세대로 한정하고 거치기간 폐지·신용대출·마이너스통장 한도 축소 등을 시행하기로 함. 우리은행·KB국민은행·카카오뱅크·케이뱅크 등도 수도권 1주택자 대상 추가 주담대 및 전세대출을 중단하거나 무주택자 한정으로 대출 요건을 강화함. 이로 인해 실제 거주 수요자의 대출 차단과 풍선효과 우려가 커지고 있으며, 가계대출 관리를 위해 수요 억제 중심의 정책 전환 및 DSR 강화 가능성이 제기되고 있음.
왜 중요한가: 1개 매체의 1건 보도를 기준으로 부정적 영향 가능성이 확인됩니다. 신용·건전성, 규제 관점에서 살펴봤습니다. 근거: 은행권이 기존 주택 보유자의 추가 주담대 취급을 속속 제한하고 있으며, 신한은행은 10일부터 주택구입 목적 주담대를 무주택 세대로 한정하고 거치기간 폐지·신용대출·마이너스통장 한도 축소 등을 시행하기로 함.
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우리은행 예비신혼부부 포함 대출 실수요자 보호, 전담팀 만들어 불편 해소
우리은행은 1주택 실수요자 보호를 위해 예외 요건을 명확화해 결혼예정자·상속자 등이 청첩장·예식장 계약서 등 증빙으로 주택담보대출·전세자금대출을 받을 수 있도록 했다. 전세자금대출은 직장변경·자녀교육·질병치료·부모봉양·이혼·분양권 보유·분양권 취득 등 다양한 사유를 증빙하면 예외로 인정하고, 비정형 사례 처리를 위한 실수요자 심사 전담팀을 신설했다. 이번 조치는 우리은행이 수도권 1주택자의 추가 주담대 제한을 먼저 시행한 데 따른 후속 대응으로, 은행권의 유사 조치로 인한 실수요자 부담 우려에 규제당국도 실수요자 보호 의지를 보인 것이다.
왜 중요한가: 1개 매체의 1건 보도를 기준으로 방향을 단정할 직접 근거는 제한적입니다. 신용·건전성, 규제 관점에서 살펴봤습니다. 근거: 우리은행은 1주택 실수요자 보호를 위해 예외 요건을 명확화해 결혼예정자·상속자 등이 청첩장·예식장 계약서 등 증빙으로 주택담보대출·전세자금대출을 받을 수 있도록 했다.
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24개월 최고 연 4%…제주은행 ‘MZ플랜적금’ [이주의 은행 적금금리-9월 2주]
24개월 만기 은행 적금 가운데 기본 금리 최고는 제주은행 MZ플랜적금의 연 4.00%이며, 우대조건 충족 시 최고 연 6.00%(월 납입한도 30만원, 만 39세 이하 1인 1계좌 가입 가능).
왜 중요한가: 1개 매체의 1건 보도를 기준으로 방향을 단정할 직접 근거는 제한적입니다. 브랜드·고객 관점에서 살펴봤습니다. 근거: 24개월 만기 은행 적금 가운데 기본 금리 최고는 제주은행 MZ플랜적금의 연 4.00%이며, 우대조건 충족 시 최고 연 6.00%(월 납입한도 30만원, 만 39세 이하 1인 1계좌 가입 가능).
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"집 팔아도 대출 불가" 1주택자 규제 강화… 마이너스통장도 조인다
은행들이 정부의 가계부채 억제에 따라 1주택자 대상 주담대(신규·처분조건부)를 제한하고 주택 구입 목적 대출을 무주택자에 한정했다. 보험사도 주담대 축소나 금리 인상에 동참하고 신용대출·마이너스통장 한도는 연소득 이내·5천만원 등으로 대폭 줄여 영끌 차단을 강화했다. 규제로 인한 대출 유목화·시장 혼란과 실수요자 피해 우려가 커져 금감원장과 은행장 간담회에서 예외·보완 방안을 논의할 예정이다.
왜 중요한가: 1개 매체의 1건 보도를 기준으로 부정적 영향 가능성이 확인됩니다. 신용·건전성, 규제, 성장 관점에서 살펴봤습니다. 근거: 은행들이 정부의 가계부채 억제에 따라 1주택자 대상 주담대(신규·처분조건부)를 제한하고 주택 구입 목적 대출을 무주택자에 한정했다.
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국민·우리·카뱅 이어...신한은행도 유주택자 주담대 차단
신한은행은 10일부터 무주택 가구에만 주택담보대출을 허용하고 1주택자에 대한 ‘주택 처분 조건부’ 대출과 거치식 주담대를 중단한다. 우리·KB·카카오뱅크·케이뱅크 등 주요 은행들도 잇따라 1주택자 주담대 제한을 발표해 은행권 전반의 대출 규제가 강화되고 있다.
왜 중요한가: 1개 매체의 1건 보도를 기준으로 부정적 영향 가능성이 확인됩니다. 신용·건전성, 규제 관점에서 살펴봤습니다. 근거: 신한은행은 10일부터 무주택 가구에만 주택담보대출을 허용하고 1주택자에 대한 ‘주택 처분 조건부’ 대출과 거치식 주담대를 중단한다.
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주관사도 아닌데… 미래·한투가 케이뱅크 IPO 응원하는 이유
케이뱅크가 유가증권시장 예비심사 승인을 받고 연내 상장을 추진 중이며 NH·KB·뱅크오브아메리카가 대표 주관을 맡았고, 공모 흥행 성패는 토스(비바리퍼블리카) IPO에도 영향을 미침.
왜 중요한가: 1개 매체의 1건 보도를 기준으로 방향을 단정할 직접 근거는 제한적입니다. 신용·건전성, 성장 관점에서 살펴봤습니다. 근거: 케이뱅크가 유가증권시장 예비심사 승인을 받고 연내 상장을 추진 중이며 NH·KB·뱅크오브아메리카가 대표 주관을 맡았고, 공모 흥행 성패는 토스(비바리퍼블리카) IPO에도 영향을 미침.
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[가계대출에 가려진 자영업자 대출] 가뜩이나 힘든데…신용대출 평균금리 6% 넘어
5대 시중은행의 개인사업자·중소기업 신용대출 평균금리가 6% 안팎(우리은행 6.37%)으로 높은 반면, 가계대출 평균금리는 7월 기준 3.92%로 4개월 연속 하락했다. 은행권이 연체율 상승에 대응해 개인사업자 대출 문턱과 금리를 올렸고, 개인사업자 부실채권 비율은 0.44%로 2017년 이후 최고치를 기록했다. 금리 격차로 자영업자·중소기업의 상환부담이 커져 대환대출 등 완화 대책 필요성이 제기되며, 카카오뱅크 등 인터넷은행은 개인사업자대출 금리 인하로 경쟁에 나서고 있다.
왜 중요한가: 1개 매체의 1건 보도를 기준으로 긍정·부정 요인이 함께 확인됩니다. 신용·건전성 관점에서 살펴봤습니다. 근거: 5대 시중은행의 개인사업자·중소기업 신용대출 평균금리가 6% 안팎(우리은행 6.37%)으로 높은 반면, 가계대출 평균금리는 7월 기준 3.92%로 4개월 연속 하락했다.
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“1주택자는 이사도 못 가나”… 터져버린 실수요자
신한·KB·우리 등 주요 은행이 1주택자의 전세자금·갈아타기 목적 주담대와 처분조건부 주담대를 중단하거나 제한하고 만기 단축·신용대출 축소 등으로 실수요자 대출 여건이 악화되고 있다. 금융당국은 금감원장의 개입 주장과 금융위원장의 은행 자율관리 방침 충돌로 규제 방향에 혼선이 발생했으며, 실수요자 기준이 명확하지 않아 은행과 소비자 모두 혼란을 겪고 있다.
왜 중요한가: 1개 매체의 1건 보도를 기준으로 부정적 영향 가능성이 확인됩니다. 신용·건전성, 규제 관점에서 살펴봤습니다. 근거: 신한·KB·우리 등 주요 은행이 1주택자의 전세자금·갈아타기 목적 주담대와 처분조건부 주담대를 중단하거나 제한하고 만기 단축·신용대출 축소 등으로 실수요자 대출 여건이 악화되고 있다.
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‘여긴 되고 저긴 안되는’ 은행 대출 규제, 정리해드립니다[경제뭔데]
주요 은행들이 1주택자 대출을 은행별로 다르게 규제: 신한은 전국 신규주담대 원칙적 중단 후 매도·매수계약서 제출 시 예외 허용, KB·우리 등은 수도권에 한정해 중단, NH는 2주택 이상만 규제, 하나은행은 미적용.
왜 중요한가: 1개 매체의 1건 보도를 기준으로 부정적 영향 가능성이 확인됩니다. 신용·건전성, 규제, 성장 관점에서 살펴봤습니다. 근거: 주요 은행들이 1주택자 대출을 은행별로 다르게 규제: 신한은 전국 신규주담대 원칙적 중단 후 매도·매수계약서 제출 시 예외 허용, KB·우리 등은 수도권에 한정해 중단, NH는 2주택 이상만 규제, 하나은행은 미적용.
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나 어떡해, 제2금융도 안 해준대… 대출난민들 땀 뻘뻘
나 어떡해, 제2금융도 안 해준대… 대출난민들 땀 뻘뻘 관련 요약의 정확성을 확인하고 있습니다.
왜 중요한가: 1개 매체의 1건 보도를 기준으로 부정적 영향 가능성이 확인됩니다. 신용·건전성, 규제 관점에서 살펴봤습니다. 근거: 나 어떡해, 제2금융도 안 해준대… 대출난민들 땀 뻘뻘 관련 요약의 정확성을 확인하고 있습니다.
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토큰증권 법제화 속도내자 증권사들 '분주'
토큰증권 법제화가 재추진돼 여야가 관련 법안을 발의할 예정이며, 지난해 21대 국회에서 폐기된 안건을 다시 제출하고 금융위도 제도화에 대해 긍정적 입장을 보이고 있다. 증권사들은 공동 인프라와 실무협의체를 꾸려 준비에 나섰고(NH투자·신한·KB 컨소시엄, 미래에셋 ST워킹그룹 등), 하나證은 MTS에 STO 거래 탭을 추가하고 대신證은 계열사 카사를 통해 부동산 조각투자 사업을 강화할 계획이다.
왜 중요한가: 1개 매체의 1건 보도를 기준으로 방향을 단정할 직접 근거는 제한적입니다. 규제 관점에서 살펴봤습니다. 근거: 토큰증권 법제화가 재추진돼 여야가 관련 법안을 발의할 예정이며, 지난해 21대 국회에서 폐기된 안건을 다시 제출하고 금융위도 제도화에 대해 긍정적 입장을 보이고 있다.
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컨소시엄 규모 커지지만…치솟는 연체율에 제4인뱅 '글쎄'
제4인터넷전문은행 컨소시엄이 DB손해보험 등 대형 금융사 참여로 계속 규모를 키우고 있다.
왜 중요한가: 1개 매체의 1건 보도를 기준으로 부정적 영향 가능성이 확인됩니다. 신용·건전성 관점에서 살펴봤습니다. 근거: 제4인터넷전문은행 컨소시엄이 DB손해보험 등 대형 금융사 참여로 계속 규모를 키우고 있다.
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